Oferujemy na sprzedaż urokliwy dom z duszą o łącznej powierzchni 232 m2 położony na działce o powierzchni blisko 1.400,00 m2. Dom daje szerokie możliwości wykorzystania, na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych a w przyziemiu może być prowadzona działalność usługowa albo biurowa.

Dodatkowo na działce znajduje się w pełni funkcjonalny mały domek o powierzchni 20 m2 składający się z pokoju z aneksem kuchennym, łazienki i toalety.

Niedaleko, zlokalizowany jest ogród zimowy o powierzchni 80 m2.

Dom składa się z dwóch kondygnacji, pomieszczeń w przyziemiu i obszernego garażu.

Obok znajduje się wiata, pod którą może parkować samochód.

Lokalizacja to bardzo spokojna i urokliwa okolica, tuż obok pięknego kompleksu leśnego gwarantującego świeże powietrze oraz ciszę.

Dom z powodzeniem może być wykorzystany na cele mieszkalne oraz połączenie funkcji mieszkalnych z prowadzeniem biznesu: usługi, biura lub rzemiosła.

OPIS DOMU

PARTER

Zasadnicza część domu mieści się na powierzchni składa się z dużego salonu wraz z kominkiem z wyodrębnioną przestrzenią kuchenną oraz wyjściem na słoneczny taras. Schodami można wejść na piętro, które służy jako część wypoczynkowa i salonik telewizyjny, można też w niezwykłym klimacie przestrzeni i światła spędzić czas z książką w ręku. Na parterze domu znajdują się również ładne pokoje, ciekawie zaaranżowana łazienka i toaleta.

W salonie znajduje się podłoga dębowa a w pozostałych pomieszczeniach, sosnowa. O ciepło dbają grzejniki Faviera znajdujące się pod podłogą w salonie a o odpowiedni klimat i wentylację 12 kanałowy komin, zapewniający dobry przepływ powietrza w każdym pomieszczeniu.

Z domu na działkę można wyjść jednym z czterech niezależnych drzwi.

PIĘTRO

Na piętrze zlokalizowany jest pokój o powierzchni około 36 m2.

PRZYZIEMIE

W przyziemiu znajdują się pomieszczenia, które można zamienić w pokoje mieszkalne, pomieszczenie gospodarcze i bezpośredni dostęp do garażu.

STAN PRAWNY

Dom stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Rok budowy: 1987

Powierzchnia użytkowa: 232,00 m2

Powierzchnia działki: 1 400,00 m2

STAN TECHNICZNY

Stan techniczny budynku jest dobry.

MATERIAŁY

Budynek został wykonany w konstrukcji prefabrykowanej drewnianej z Namysłowa.

Dach jest pokryty dachówką ceramiczną.

Okna PVC.

DOJAZD

Do posesji prowadzi lokalna droga z kostki przechodząca w drogę utwardzoną.

OGRODZENIE POSESJI

Działka jest w pełni ogrodzona.

OKOLICA

Dom zlokalizowany jest w niezwykle spokojnej okolicy o bardzo małym natężeniu hałasu.

KOMUNIKACJA

Ogromnym udogodnieniem jest bliskość drogi krajowej 307 nie powodująca uciążliwego sąsiedztwa. Około 5 km jest do Opalenicy, 15 km do Buku, 17 km do Nowego Tomyśla i 50 km do Poznania.

Dużym atutem jest dostęp do A2 oddalony tylko o 20 min jazdy samochodem, pozwalający na swobodny komunikację do dowolnego miejsca w kraju.

Zapraszamy na prezentację!

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.